Обзор рынка — октябрь 2026 г.: ставка растет, туризм уверенно развивается

Центральный банк повысил ключевую ставку с 5.25% до 5.50% 30 сентября в рамках мер, которые он охарактеризовал как превентивные, а 30 октября сохранил ее на уровне 5.50%. В то же время туризм продолжает расти, а экономика развивается хорошими темпами. Для тех, кто покупает или продает, это цифры, которые имеют значение в этом месяце.

Цифры и факты

• Ставки. В сентябре ставка монетарной политики составила 5.50% годовых; однодневная ставка репо — 6.00%; а ставка по депозитам — 4.75%. Центральный банк объяснил это шоками предложения, «более устойчивыми, чем ожидалось», ростом цен на нефть и более жесткими международными финансовыми условиями (El Dinero, 30 сентября 2026 г.). 30 октября он оставил все три ставки без изменений, сославшись на международную неопределенность и высокие цены на нефть, и прогнозирует возврат инфляции в целевой диапазон в четвертом квартале (Diario Libre, 30 октября 2026 г.).
• Инфляция. В годовом исчислении за сентябрь она снизилась до 5.12%, оставаясь выше целевого показателя в 4% ± 1%. Базовая инфляция, которая не учитывает наиболее волатильные цены, опустилась до 4.61% и удерживается в пределах целевого диапазона (El Dinero, 13 октября 2026).
• Рост. В период с января по август экономический рост составил 4.5%, а прогноз на 2026 год находится на отметке около 4.5% (El Dinero, 30 сентября 2026).
• Песо. К концу августа национальная валюта укрепилась более чем на 7% с начала года, а международные резервы превысили 15 миллиардов долларов США (El Dinero, 31 августа 2026 г.).
• Туризм. По данным Министерства туризма, с января по август страну посетили 8,556,415 человек, что на 6.9% превышает показатели 2025 года: 6,610,259 туристов прибыли воздушным путем (+8.6%) и 1,946,157 на круизных лайнерах (+1.4%) (Revista Mercado, 14 сентября 2026).

Мой анализ

• При оформлении кредита в песо целесообразно запросить предложения в нескольких банках и уточнить условия фиксированной ставки. Рост базовой ставки ведет к удорожанию кредитования, а Центробанк пересматривает свое решение ежемесячно.
• При покупке за доллары с доходами в песо сильная национальная валюта снижает ваши затраты в долларовом эквиваленте. Если ваши доходы в долларах, ситуация складывается противоположным образом.
• При инвестициях в туристическую аренду приток гостей поддерживает стабильный спрос в таких локациях, как Пунта-Кана и Лас-Терренас. Тем не менее оценивайте каждый объект по его чистой доходности, а не по громким заголовкам.

Мой совет: ставки колеблются, но удачная покупка основывается на локации, цене и качестве объекта. Используйте рыночный контекст для грамотных переговоров, а не для спешки.

Обзор рынка на основе цитируемых данных прессы, актуальных на 1 ноября 2026 г.